关于房屋红线图,我家九四年买的一块地修了房子,现在只有“国有土地使用...

1、国有土地 *** 后，土地变更登记，花不了多少钱的，可以委托有测绘资质和土地登记 *** 资质的中介公司办理，费用2000左右，其他费用不超过500。如果是集体土地，那么办理集体土地使用者，宅基地，价格同上差不多。

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2、法律主观：国有土地使用证 没有的房子一般不可以买。 房产交易过户 时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有国有土地使用证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

3、根据查询相关 *** 息显示，自己买的房子只有国有建设用地使用权没有房屋所有权，说明房子是“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市。

4、你这种情况，通常是办理产权登记过程中有个环节没有处理完善，导致现在不办理。

5、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

6、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。土地使用证的用途 土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

办理土地红线图都需要哪些手续

1、到城乡规划主管部门办理。办理条件测绘资质可以做征地红线图：界址范围明确测绘资质可以做征地红线图；已经办理建设项目选址意见书；具有红线图信息表。审批需提交资料测绘资质可以做征地红线图：建设用地规划许可证、规划部门的建设用地界线图、国有土地使用权 *** 合同书、企业营业执照。

2、办理土地使用证需提供资料：(一)房改房 土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)公有住房出售价格审批。(复印件1份)房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)申请人个人身份证。

3、一般商品房土地证办理需要提交以下几种材料：（1）土地登记申请书。（2）申请人身份证明材料。（3）土地权属来源证明（一般商品房为购房合同）。（4）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。

4、土地权属来源证明： （1）各时期 *** 土地主管部门征用、划拨土地的批准文件。 （2）因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权，除提交上述证明外，还应交土地使用权原始证件。

村委会有资格出土地测绘红线图吗

土地测绘是当地测绘资质可以做征地红线图的国土资源局测绘室和住建局测绘室测绘，代表 *** 部门的工作人员和有资质证书的单位，村委会是没有资格出土地测绘红线图。

土地红线图没有法律效力，是城建部门的位置图，土地使用证具有法律效力。

法律分析测绘资质可以做征地红线图：红头文件一般是有行政管理权的机构制定的，其他单位和个人不得随意发布。

如何办理红线图

这要看你的建筑红线是什么时候改的测绘资质可以做征地红线图，是取证前还是取证后测绘资质可以做征地红线图，一般先到规划局办理新增的用地规划，再到国土局办理新增的用地审查，取得批复。红线图办理条件测绘资质可以做征地红线图：●界址范围明确测绘资质可以做征地红线图；●已经办理建设项目选址意见书；●红线图信息表。

到城乡规划主管部门办理。办理条件：界址范围明确；已经办理建设项目选址意见书；具有红线图信息表。审批需提交资料：建设用地规划许可证、规划部门的建设用地界线图、国有土地使用权 *** 合同书、企业营业执照。

法律分析：规划局，所有规划的项目规划局都有包含建筑规划红线的图纸。包含总平面图的图纸，拥有这种图纸的部门有开发企业、施工单位、监理单位、设计单位。

规划局，从测绘资质可以做征地红线图他们那里要买地形图，项目红线范围就在其中，直接给绝对坐标电子版图纸。虽然土地局也会有地块红线坐标，一般怕出现误差或问题，都会以两个部门的最终结果为准。