农村房屋确权要符合哪些条件

农村房屋确权要符合以下条件：

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1、申请房屋确权的权利主体应为房产所有权人；

2、申请房屋确权的权利主体应具备正规合法的身份证、户口本；

3、农村房屋具备用地规划批准文件、竣工验收合格声明；

4、农村房屋确权经公告无异议。

【法律依据】

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

农村房地一体宅基地怎么确权？发什么证书？一体宅有什么好处？

承包地确权后农村房屋确权测绘资质，可以向农民颁发土地承包经营权证农村房屋确权测绘资质，上面可以清楚地登记农民承包地的各项信息，如承包时限和起止日期；承包地的名称、地点、面积和用途；农村土地承包经营权的变更等。这个证书，让农民的承包地有了更多的保障，以后涉及到承包地的农业附属物，要求土地补偿，与土地管理部门签订的合同，都有了保障。证书上登记的土地是谁的，补贴、补偿金是谁的，面积标准也是以证书为准。

合同地是确认的，只涉及耕地，因为这比较简单，而宅基地、房屋是确认的，因为房屋不能和宅基地分开，这比较麻烦。这也是目前土地承包经营权证基本都发到农民手中，而宅基地、房屋确权证却没有发的原因。农村房屋土地和建筑是分开管理的，以前宅基地提供集体土地所有权证书，而房屋提供房屋所有权证书，如果将不动产审批整合到一起登记，那么既可以统一管理，只需要发放办理土地和房屋的不动产权证书就可以了，这样一来， *** 就可以更方便的进行权属调查，农民也就可以明确自己的产权。

通过整合不动产审批登记，我们可以很容易地解决房屋的权属问题，并有助于解决历史遗留的一些问题，对建房后的产权作出真实的管理，农民也可以减少对房屋权属的纠纷，都有利于邻里关系的和谐，进一步维护人民群众的利益。

从法律角度看，不动产一体化确权登记，不仅进一步保护了老百姓的财产，也提高了房屋确权信息的完整性。因为我们在进行不动产整合确权登记时，会进行准确的测绘，使农村房屋所有权和宅基地使用权的划分更加准确、清晰。

农村房屋确权谁来测量面积

宅基地确权时是需要对宅基地的面积进行测量的，到时会有专业的测绘人员到场，此时户主也应当在此确认工作人员的测量程序是否合法。

1、申请。农村房屋所有人提出向 *** 部门提出确权申请。

2、受理。 *** 部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议。

3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过。

4、公告。在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，没异议的则符合要求;

5、登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册。

6、发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。

农村房屋确权需要准备的材料：

1、登记申请书。需要进行农村房屋登记申请，准备登记申请书。

2、申请人身份证明。准备申请人的身份证、户口本等身份证明材料。

3、宅基地使用权证明或集体所有建设用地权证明。当初建房时申请办理的宅基地使用权证明，或是村委会开的集体建设用地权证明材料。

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。在农村建房之前通过申请审批时，相关部门所出具的符合城乡规划发展的建设规划许可证。

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。建房申请时，相关工作人员进行现场测量的房屋测绘报告或是平面设计图，看占地面积是否符合相关规定。

农村房屋确权证怎么办 需要哪些手续 可以自己去办吗

_农村办理宅基地农村房屋确权测绘资质的手续及流程以及地点：

1、农村村民建住宅农村房屋确权测绘资质，首先向集体经济组织提出申请农村房屋确权测绘资质；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目农村房屋确权测绘资质的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民 *** 审核后，报县人民 *** 审批(占用农用地的按规定报市 *** 办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村的房屋如何确权

农村宅基地确权登记发证流程 ：

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇 *** 出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托 *** 人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民 *** 领导签章，并加盖市（县）人民 *** 土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

拓展资料

一、农村宅基地

是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

1、是土地管理法里的名词。

2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

二、农村宅基地申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

参考资料：百度百科 农村宅基地

农村房屋确权需要什么手续

农村房屋确权诉讼立案的条件是：提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；农村房屋确权纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。

【法律依据】

《民事诉讼法》之一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。