房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。

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测绘一定要交付相应的费用。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

扩展资料：

房屋测量一般步骤

（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

参考资料来源：百度百科—房产测绘

参考资料来源：百度百科—商品房销售管理办法

有哪些单位属于测绘单位

测绘单位很多的，像国土资源勘测规划院、地质大队、地图院、国土勘测院、地质环境站、城市规划勘测设计院，另外电力、交通、水利等下属的设计院可能都是具有测绘资质的测绘单位。

打字辛苦，望采纳。

烟台测绘单位有哪些?更好标明资质等级，谢谢了！！！加10分！！

山东海天地理信息工程有限公司 甲级

烟台蓝图地理信息工程有限公司 乙级

烟台市地理信息中心 乙级

中交烟台环保疏浚有限公司测绘大队 乙级

山东省烟台地质工程勘察院 乙级

山东中交航务工程有限公司 乙级

龙口矿业集团有限公司 乙级

山东正元数字城市建设有限公司 乙级

烟台市规划信息中心 乙级

山东省 潍坊市 丙级

长岛县地理信息中心 丙级

烟台市中立房产测绘有限公司 丙级

烟台市牟平区规划勘测设计院 丙级

烟台海港信息通信有限公司 丙级

莱州市城乡规划勘察测绘院 丙级

烟台经济技术开发区地理信息中心 丙级

招远市规划管理处 丙级

山东省地质矿产勘查开发局第六地质大队 丙级

莱州广益房屋测绘有限公司 丙级

烟台市广佳地理信息工程有限公司 丙级

烟台市规划设计研究院有限公司 丙级

以上是丙级以上具备房屋测绘资质的单位的具备房屋测绘资质的单位，丁级还有一大堆。国家测绘局网站上能查。

房产面积由哪个部门测定

（一）国土局测绘查丈大队是法定的测量机构具备房屋测绘资质的单位，只有该机构的测量结果可以作为面积误差的依据。

《商品房销售管理办法》第五条第三款规定具备房屋测绘资质的单位，“直辖市、市、县人民 *** 建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作”。第三十四条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予具备房屋测绘资质的单位了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。

如果是自己觉得房屋面积有问题，也可以找具有 *** 认可资质的测绘单位进行测量，出具有效力的测绘报告。

希望可以帮到具备房屋测绘资质的单位你。