省外物业管理企业入川备案需要那些资料和手续,怎么办理

四川省住房和城乡建设厅关于省外企业入川从事物业服务活动实行备案管理的通知

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文号： 川建房发[2010]246号 （发布日期:2010-6-4 ）

四 川 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅

川建房发[2010]246号

四川省住房和城乡建设厅

关于省外企业入川从事物业服务活动实行备案管理的通知

各市（州）及扩权试点县（市）住房城乡建设主管部门：

为规范省外企业入川从事物业服务活动的管理，维护市场秩序，确保物业服务质量，根据《物业管理条例》等法规规章规定，现就省外物业服务企业备案管理相关事项通知如下：

一、工商注册地在四川省外的物业服务企业，入川从事物业服务活动（含顾问服务）的，应当在川设立机构，进行工商注册登记并向四川省住房和城乡建设厅申请资质备案，备案有效期为二年。

二、省外物业服务企业申请资质备案的，应提交以下资料：

1、四川省省外企业入川从事物业服务活动备案登记表（原件）；

2、授权委托书(原件)及法定代表人、受托人身份证复印件(核原件)；

3、物业服务企业资质证书（正、副本复印件各一份，核原件）；

4、企业法人营业执照及在本地设立的分支机构营业执照（正、副本复印件各一份，核原件）；

5、在我省从事物业服务的主要管理人员（项目负责人、工程负责人、财务负责人、现场管理人员）身份证、职业资格证书及劳动合同（复印件，核原件）；

6、企业注册地省级住房城乡建设主管部门出具的无不良行为记录证明；

7、其他应当提交的材料。

备案有效期届满前一个月或备案事项发生变更的，物业服务企业应重新备案。

三、省外物业服务企业在川从事物业服务，应按规定建立信用档案，如实申报在物业服务活动中的信用信息。

四、省外物业服务企业在川从事物业服务，应按照《四川省建设厅关于建立省物业服务企业统计报表制度通知》的规定，定期如实报送物业服务企业统计报表。

五、省外企业有下列行为之一的，除按相关规定处罚，记入不良行为记录外，一年内不予办理入川备案，并通报企业所在地的省级住房城乡建设主管部门。

（一）未经备案入川从事物业服务活动的；

（二）内部管理混乱，造成重大物业管理事故和负面影响的；

（三）项目负责人、工程负责人、财务负责人、现场管理人员未按投标时承诺到位的；

（四）出借资质，允许 *** 的；

（五）低价竞标扰乱市场秩序的；

（六）拖欠员工工资，造成严重影响的。

（七）其它违反国家和四川省相关法律法规的行为。

六、本文发布之前，已在川从事物业服务的企业应按通知要求，在本通知发出后三个月内办理备案。

七、本通知有效期五年。

特此通知

二0一0年五月二十五日

入川备案最新规定

人员要求：

1、分支机构负责人及技术负责人须为独立法人单位正式聘用在编职工并常驻四川。分支机构技术负责人具备一级注册执业资格或高级技术职称。

2、入川企业分支机构地灾甲级资质公司入川备案，可根据拟在川承揽业务具体情况选择企业具备的全部或部分资质备案地灾甲级资质公司入川备案，其主要专业技术人员须满足现行工程勘察设计资质标准要求，其总数应达到现行资质标准相应等级规定配备人数要求的30%，且专业设置齐全。

3、从事工程勘察的入川企业分支机构技术人员不得少于5人，且技术队伍级配合理，其中至少有3名从事本专业工作10年以上且具备中级以上（含中级） 技术职称的专业技术人员，注册岩土工程师不少于1名。

法律依据：

《四川省建筑管理条例》第十二条 省外、境外企事业单位在四川省行政区域从事建筑活动，须持有资质证书和所在地的省人民 *** 建设行政主管部门或国务院有关部门出具的有关证书，到省人民 *** 建设行政主管部门办理资质验证手续。

资质备案怎么办理 流程是怎么样的

申请材料：

(一)信息录入

企业登录“四川省住房和城乡建设厅”门户网站()，通过“电子身份认证(信息卡)”进入“省外入川企业信息报送系统”，根据系统提示录入以下信息：

1、企业资质证书(副本);

2、企业营业执照证书(副本);

3、施工企业的安全生产许可证书(副本);

4、以企业名称办理的在川购买房屋的产权证明或以企业名称签订的租房合同(均应附房产证复印件或当地房管部门已备案的购房合同);

5、以企业名称办理的在川固定座机 *** 凭证(安装或缴费的机打票据);

6、在川经营管理人员情况：在川负责人、技术负责人、安全负责人(施工企业)、质量负责人(施工企业和检测机构)的任命文件。

在川负责人：无职称证的需录入学历证明和工作经历。

在川技术负责人：(1)勘察设计企业的应具备相关专业高级职称或住建部颁发的注册执业资格证;(2)施工企业的应具备住建部新资质标准中的母公司技术负责人的任职资格;(3)监理企业的应具备相关专业高级职称且是注册监理工程师;(4)造价咨询企业的应具备相关专业高级职称且是注册造价工程师;(5)招标 *** 机构的应具备相关专业高级职称且具有工程建设类注册执业资格。

在川安全负责人：应具备安全生产考核合格证书(C证)。

在川质量负责人：应具备质量(检)员岗位证书。

7、企业在川管理人员、专业技术人员相应资格(职称)证书、证件及近三个月人员缴纳社保的凭证。人员配备要求：

(1)勘察设计企业，人员配备需按《工程勘察资质标准》、《工程设计资质标准》的专业设置，每个专业不得少于2人(对注册要求的专业需配备注册人员1人、非注册人员1人;对非注册要求的专业需配备2人)，所录入人员年龄不得超过60周岁。勘察企业非注册人员具有8年以上从业经历;设计企业非注册人员具有10年以上从业经历，并具有中级及以上职称。

(2)施工企业，不得少于6人。其中，在川经营管理人员4人，注册建造师1人，专业技术人员(职称证或岗位证)1人。

(3)监理企业，不得少于3人。其中，在川经营管理人员2人，专业技术人员(注册监理工程师)1人。

(4)造价咨询企业，不得少于4人。其中，在川经营管理人员2人，专业技术人员(注册造价工程师)2人。

(5)招标 *** 机构，中级以上专业技术职称人员不得少于5人。其中，具有工程建设类注册执业资格人员不得少于2人(注册造价工程师1人，另1人可为注册监理工程师或注册造价工程师或一级注册建造师)。

(6)检测机构：按住建部《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》标淮配备人员。

8、勘察设计企业在川承接了工程的施工图纸，应上传经过施工图审查机构审查合格的成果至信息平台，且施工图签字人员须是全省信息一体化平台系统中已录入人员。

9、企业诚信守法承诺书。

"四川省省外企业入川从事建筑备案需要哪些资料

建筑业企业办理《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》需提供的资料

1、《四川省省外企业入川从事建筑活动备案申请表》（带分公司营业执照在四川省住建厅806办公室办理网上填报申请表的信息卡）

申请表一式四份,A4页面打印；网上的基本情况选择的办事处和上报部门应选相应驻川办（如没有驻川办的则不选择）；(一级、二级建筑业企业分公司负责人必须有建筑专业相关的学历证和职称证地灾甲级资质公司入川备案，技术负责人必须是高级工程师，年龄不能超过60周岁）；分公司负责人、技术负责人十年管理工作简历网上必须填写并截屏装订到复印件

2、企业注册地省级建设行政主管部门开具的出省设立分支机构专用介绍信；（重庆、江苏、河北、中建系统的建筑业企业到所属省级建设行政主管部门驻川办事处或西南办事处开具）

3、企业设立分支机构报告书；（报告书打称呼地灾甲级资质公司入川备案：四川省住房和城乡建设厅）

4、总公司的营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）、组织机构代码证（副本）；

5、四川省工商部门和地税部门颁发的分支机构（分公司）营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）；

6、在川分支机构（分公司）负责人及技术负责人的任命文件及身份证、职称证

(负责人提供建筑专业毕业证

)

7、在川分支机构（分公司）管理人员和技术人员身份证、职称证（建造师提供全国注册证，施工员、质量员、安全员提供岗位证书）、劳动合同和社会保险证明（总人数不少于15人，其中注册建造师不少于3人，施工员、质量员、安全员各不少于2人）；（申请表上建造师填全国注册证的注册编号，施工员、质量员、安全员填岗位证书号）

8、在川分支机构（分公司）经营场地证明（房屋租赁合同面积不小于150平米，附加房产证复印件）。

如还有不清楚，可加地灾甲级资质公司入川备案我详询

四川成都设立分公司需要提供的资料：

一、总公司的营业执照正副本、组织机构代码正副本、税务登记证正副本、开户许可证、公司章程、验资报告的复印件加盖总公司鲜章。

二、总公司法人身份证复印件

三、总公司出具的股东会决议

四、总公司出具的任职文件

五、成都分公司的场地证明

六、总公司出具的场地划拨证明

七、分公司负责人身份证原件

八、申请表

注：各个地方工商局估计会有不同程度的变化。

入川备案网上办理流程

根据查询相关资料显示地灾甲级资质公司入川备案：有以下步骤：

1、准备总公司营业执照（副本）复印件、资质证书(副本)复印件、总公司介绍信原件。

2、携带资料，到行政审批处办理并领取“企业资质电子证书初始信息卡”。

3、根据“企业资质电子证书初始信息卡”中地灾甲级资质公司入川备案的用户名和密码，登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站。

4、录入企业相关信息后打印信息录入表（上报数据后文档右上角会自动生成条码）一式两份按要求签字盖章即可。