资产评估需要什么资质
资产评估（狭义）分为可从事证券业务和不可从事证券业务的评估机构；没有级别限制。房产评估分为一、二、三和暂定，更高为一级；
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土地评估分为A、B、C级，更高为A级，A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估。
（1）证券业评估资格-财政部和中国证券监督管理委员会（ *** ）颁发；
（2）资产评估资格-财政部及各省财政部门颁发；
（3）房地产评估资格-建设部颁发；
（4）土地评估资格-国土资源部颁发；
（5）矿业权评估资格-国土资源部颁发。
拓展资料：
资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的 *** ，对资产进行评定和估价的过程。
与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和 *** ，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。
一、资产评估的种类
（一）按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询。
（二）按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。
（三）按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。
二、资产评估的特点
（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。
（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。
（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的 *** ，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。
三、资产评估的功能
（一）评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.
（二）管理的功能
它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能.
（三）公证的功能
它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能。
土地评估机构资质
一、土地评估机构的资质要求：
具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件：
1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上;
2、 企业注册资本人民币100万元以上;
3、有7名以上(含7名)专职注册土地估价师;
4、 近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上;
5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上(含3年)的专职估价师;
6、评估公司设置土地评估技术负责人(总估师或副总估师)，技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师;
7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%;
8、有固定的经营服务场所;
9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案;
10、 随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。
二、关于土地机构资质要求的相关制度规定
《房地产估价师执业资格制度暂行规定》(建房〔1995〕147号)第八条的规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
(一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。
(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满 2年。
(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。
(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。
扩展资料：
地产评估机构是指依一定法律程序设立的专门从事土地和房屋估价的组织。
机构业务
(1)接受委托进行房地产交易价格评估，提出评估报告，供交易双方决策参考。
(2)接受地方 *** 委托，对某一区域或某一类型房地产价格评估，为 *** 确定各类房地产基准价格提供依据。
(3)接受地方 *** 委托，评定公房出售价格。
(4)接受地方 *** 委托，进行房地产价格评估基础资料的收集、整理、发布等工作。
参考资料：百度百科-房地产评估机构
评估资质怎么办理
房地产评估机构想要办理资质首先要看企业是否符合标准林业刑事评估资质标准最新，满足标准后就需要看具体的流程林业刑事评估资质标准最新了为您介绍下房地产评估资质申报的具体流程。
一、房地产评估资质申报流程林业刑事评估资质标准最新：
1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称;
2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审;
3、向省建设厅申请资质审批林业刑事评估资质标准最新，领取相应的资质证书;
4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照;
5、办理纳税登记;
6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。
房地产评估公司资质业务范围
房地产业是国民经济新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济的行业，因此，房地产评估体系的健全就显得极为重要。房地产评估公司必须取得房地产评估资质才行。那么，房地产评估公司资质业务范围包括哪些呢?
伤残鉴定评估标准
商转公条件：
一、原商业贷款必须正常还款满足规定时间林业刑事评估资质标准最新，并无逾期还款记录；
二、提取过住房公积金林业刑事评估资质标准最新的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金林业刑事评估资质标准最新的月数达到当地住房公积金管理中心要求；
三、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行林业刑事评估资质标准最新了登记备案的正规、合法的住宅开发项目；
四、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
五、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证；
六、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、商转公需要哪些资料?
1.有效身份证件。
2.婚姻证明。
3.原所购住房买卖合同。
4.原所购住房的房地产证，如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料。
5.原贷款借款合同、抵押合同，原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其林业刑事评估资质标准最新他证明材料。
6.原贷款支付证明。
7.原贷款还款明细和还款计划。
8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证、抵押房产权利人的有效身份证明，以及指定评估公司出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告。
9.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明。
10.还款账户，即原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折。
11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
12.公积金管理中心或者银行规定的其他资料。
二、商转公如何办理?
1.申请人到公积金管理中心领取申请审批表。
2.原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
3.公积金管理中心审批申请人资料，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
4.申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。
5.申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司。
6.担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。
7.委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。
8.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销，以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
9.担保公司通知申请人取回房屋所有权证。
10.申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。
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